【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】對比聯(lián)徵中心與不動產(chǎn)資訊平臺資料顯示，「三十而立」購屋10年間變化甚大，30~40歲族群2022年第一季購屋總價為1112~1153萬元，比起2011年第一季總價分別多出386~416萬元，30歲世代的購屋人為了因應(yīng)高房價，多透過長年期的房貸因應(yīng)，因此，統(tǒng)計2022年第一季國人平均房貸期數(shù)達(dá)289個月，比起10年前房貸年限也就多了5年多的時間。
 
根據(jù)聯(lián)徵中心資料顯示，10年前國人30~35與35~40歲的購屋人，平均購買總價697萬元與767.5萬元的房屋，房貸金額約落在515萬與560萬元，不過經(jīng)過兩波房地產(chǎn)大漲，2022年第一季國人30~35與35~40歲的購屋人，購置房屋總價都衝破1千萬元，分別購屋平均價格為1112.7萬與1153.6萬元，比起10年前總價多出386~416萬元。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，10年前20年期房貸是主流，現(xiàn)在30年期的房貸才是主流，雖然這幾年經(jīng)濟(jì)成長，國人所得也緩步增加，但一定比不上房價上漲的速度，部分購屋人可能有父母幫忙支付一些頭款，但大多數(shù)的購屋人多透過拉長還款年期方式，降低每月的房貸壓力，10年前可能還沒有甚麼人申請30年期的房貸，現(xiàn)在則已經(jīng)是相當(dāng)普遍。
 
根據(jù)內(nèi)政部不動產(chǎn)資訊平臺統(tǒng)計，2022年第一季全國新增平均房貸期數(shù)，已經(jīng)拉長到289期，平均房貸年期超過24年，創(chuàng)下統(tǒng)計以來的新高，相較10年前的226期，足足增加了63個月，也就是房貸族10年來為了降低房貸負(fù)擔(dān)，房貸多揹5年多的時間。
 
曾敬德指出，每個世代都有自己不同的難題，政府為了降低民眾的居住負(fù)擔(dān)，也提出社宅、拉高租金補(bǔ)帖等政策，同時也祭出政策打壓投機(jī)行為，不過高房價問題仍難解，民眾購屋時應(yīng)該留意未來利率還是有一些往上調(diào)的空間，避免將財務(wù)槓桿用到極致。